Il Comune di Maiori ha emanato un avviso di manifestazione di interesse finalizzato all'individuazione di operatori economici interessati ad una successiva procedura negoziata, senza previa pubblicazione del bando di gara, per l'esecuzione dei lavori di manutenzione straordinaria del Palazzo Stella Maris.

Le scelte progettuali sono volte all'adeguamento e alla rifunzionalizzazione del complesso immobiliare, palazzo STELLA MARIS, di esclusiva proprietà comunale e in disuso da diversi anni. A seguito della risoluzione contrattuale con la ditta affidataria dei lavori, si è reso necessario completare gli interventi previsti nella progettazione e successiva variante.

Di seguito sono descritti gli interventi da effettuare:

⚫ Opere di completamento e di rifinitura consistenti nella sostituzione di intonaci, pavimenti e rivestimenti, infissi e porte.

Nel dettaglio sono previsti:

- il rifacimento degli intonaci interni di tutti i locali, la stuccatura e la tinteggiatura delle pareti interne con pittura lavabile opaca;

- la messa in opera una pavimentazione ignifuga, conforme alla normativa vigente;

- la sostituzione degli infissi con sistemi monoblocco provvisti di vetri isolanti con vetrocamera;

⚫ Opere finalizzate al ripristino funzionale e prestazionale, nonché all'adeguamento alla vigente normativa dell'impianto idrico, elettrico e termico.

Nel dettaglio sono previsti:

- la realizzazione di uno nuovo impianto idrico con tubazioni coibentate;

- il rifacimento di tutti i servizi igienici, con sostituzione degli scarichi, degli impianti di adduzione idrica, dei sanitari, dei pavimenti e rivestimenti;

- la realizzazione di servizi igienici accessibili alle persone diversamente abili, provvisti di un W.C./bidè polifunzionale sospeso, lavabo di tipo speciale con rubinetteria provvista di leva clinica e doccetta estraibile, maniglioni di sostegno con anima in alluminio estruso, rivestiti in nylon estruso. Inoltre, è previsto un pulsante a tirante di chiamata che azionerà un segnale ottico-acustico su un apposito quadretto di localizzazione con pulsante di tacitazione posato nelle immediate vicinanze del locale;

- la realizzazione di un nuovo impianto utilizzando un'unità esterna a pompa di calore condensata ad aria con controllo dinamico della temperatura di evaporazione (questa tipologia di impianto garantisce il riscaldamento e il raffrescamento dei locali).

- la rimozione dell'impianto elettrico esistente ed il suo completo rifacimento, in conformità alle normative vigenti, e precisamente, "sotto traccia" tranne che nei tratti dove si rende opportuna una diversa posa;

- l'installazione delle plafoniere contenenti due lampade a led alloggiate nella controsoffittatura;

- l'installazione delle plafoniere autoalimentate per l'illuminazione di emergenza, poste in tutti i vani, nei corridoi e lungo le vie di deflusso. La nuova destinazione di palazzo Stella Maris sarà di TIPO PUBBLICO con gli eventuali usi compatibili, in conformità al PUC del Comune di Maiori.

Tali lavori dovranno essere ultimati in 240 giorni naturali e consecutivi per un importo totale di € 878.051,47 IVA esclusa.

Le manifestazioni di interesse a partecipare alla gara in oggetto dovranno essere inviate entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 6 febbraio 2023.